Escolher o tamanho de um imóvel comercial, na hora de alugar um para a empresa, é parte fundamental da decisão pelo imóvel. Isso acontece porque o imóvel com tamanho ideal comporta as atividades do negócio, permitindo sua execução de maneira eficiente e confortável.
Além disso, o tamanho influencia diretamente na logística empresarial e interfere na produtividade, atrapalhando-a ou incentivando-a. Portanto, na hora de escolher um espaço comercial para alugar, dentre outras questões extremamente importantes, este é um dos pontos fundamentais a serem considerados.
Continue acompanhando este artigo para saber como definir o tamanho de um imóvel comercial ideal para o seu negócio!
Qual o tamanho de um imóvel comercial?
É importante salientar que o tamanho do espaço comercial variam muito, podendo ser bem pequenas, como espaços comerciais de 15 a 20m². Elas também podem ser bem grandes, como espaços corporativos dedicados a comportar todo um departamento de uma empresa, por exemplo, e que podem ter mais de 100m².
Em outros casos, quando há a necessidade de comportar toda uma empresa, é possível alugar andares inteiros e contar com mais de 400m² disponíveis para ocupação da empresa. Portanto, a escolha do tamanho de um imóvel comercial ideal vai variar de acordo com a funcionalidade do ambiente e o objetivo do aluguel.
Quais os principais fatores que devem ser abordados para escolher o tamanho de um imóvel comercial?
Para escolher o tamanho de um imóvel comercial é preciso considerar o objetivo para o qual ele servirá, bem como avaliar se ele comporta as instalações da empresa. Contudo, antes de alugar, ou mesmo de visitar os imóveis, é preciso calcular o espaço que se espera ter para executar todas as funções a que se pretende com o aluguel.
Além do tamanho, é importante verificar o layout do local, como a posição de portas e janelas, por exemplo. Isso fará muita diferença, uma vez que, a depender de onde elas forem localizadas, o espaço é consumido e inutilizado. Dessa forma, ainda que o tamanho seja importante, a distribuição dos cômodos também é e pode, inclusive, fazer uma enorme diferença no espaço útil.
Para escolher o imóvel com tamanho ideal deve-se considerar, também, a execução das tarefas, não apenas o posicionamento de maquinários ou mobiliários. Isso porque os colaboradores precisam ter espaço para trabalhar de forma confortável, ou isso interferirá de forma negativa nos seus resultados.
Como uma imobiliária comercial pode te ajudar na escolha do tamanho do seu imóvel comercial?
Imobiliárias comerciais, como a Vizzio, possuem experiência na procura, bem como na escolha do tamanho de um imóvel comercial, utilizando de tecnologia inovadora para realizar o cálculo preciso de espaço para cada empresa.
A Vizzio possui, inclusive, ferramenta exclusiva de estudo de ocupação, a Fast Track, que está disponível para uso gratuito a quem desejar calcular o espaço ideal para alocar seus colaboradores, maquinários, equipamentos e mobiliários empresariais em um imóvel comercial de aluguel.
Através do uso dessa ferramenta se pode ter uma ideia do tamanho de um imóvel comercial ideal para cada negócio, bastando para isso responder a algumas perguntas simples.
Entretanto, há questões imobiliárias que nenhuma ferramenta é capaz de avaliar. Por exemplo, as relacionadas à arquitetura e disposição do imóvel. E outras como a localização, segurança, acessibilidade e cômodos. Por fim, há que se avaliar também o valor do aluguel e o seu custo-benefício para a empresa.
Por isso, para realizar um bom negócio, é preciso entrar em contato com empresas especializadas, como a Vizzio, para realização de avaliação, estudo de mercado e o que mais for necessário para garantir à empresa um aluguel que se ajuste a ela, tanto no sentido funcional, como financeiro.
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