A consultoria imobiliária feita pela VIZZIO conta com profissionais experientes e vasto conhecimento de mercado, assegurando uma avaliação precisa do imóvel.
Além disso, o auxílio profissional garante a seleção de imóvel adequado, que atenda às necessidades da empresa, a um ótimo custo-benefício.
É a consultora imobiliária, também, que faz toda negociação com o proprietário e soluciona quaisquer divergências entre ele e o inquilino, oferecendo assessoria jurídica, quando necessário.
Portanto, a consultoria imobiliária oferece mais segurança na transação e riscos menores de prejuízos a longo prazo.
A VIZZIO pode atuar desde o início do projeto, desenhando o modelo mais adequado às necessidades do cliente, até a sua implementação, e posterior acompanhamento da operação.
Build to suit é um termo em língua inglesa que o setor imobiliário utiliza para identificar contratos de locação a longo prazo, nos quais é previamente determinado que a construção do imóvel atenderá às necessidades e interesses do locatário.
Tenant Representation ou representação de inquilinos, em português, é um termo utilizado no mercado imobiliário para fazer referência aos serviços que uma consultora imobiliária, como a VIZZIO, oferece.
São eles os processos de locação, aquisição, renegociação e devolução de imóveis, representando clientes usuários.
O Sale & Leaseback, ou leasing back, é uma operação estruturada para captação de recursos, utilizando o patrimônio imobilizado do cliente.
Por meio dela,
A definição de um modelo estratégico mais adequado depende da análise de diversos fatores relacionados ao negócio de uma empresa, tais como financeiros, operacionais e culturais.
Além disso, é preciso considerar a natureza de suas operações, seus objetivos e preferências organizacionais e a estrutura pré-existente na sua área de atuação.
A terceirização de facilities é a decisão estratégica de uma empresa por deixar de executar determinados serviços com recursos humanos próprios e passar executá-los por meio de prestadores de serviços externos.
Pode-se terceirizar serviços como manutenção predial, limpeza e conservação, recepção e segurança, manutenção especializada e outros que envolvem a otimização da rotina empresarial.
Procurement se trata do processo de contratação estruturada de fornecedores das mais diversas categorias mediante a avaliação dos recursos e necessidades da empresa. Por exemplo: TI, Facilities, Eventos, Frota, etc.
Assim, é possível tomar decisões embasadas e seguras quanto ao impacto que causarão na empresa e a quanto elas impulsionarão seu crescimento.
Workplace Management, ou gestão de serviços e das instalações, visando garantir a funcionalidade do ambiente para que a empresa possa executar suas atividades com eficiência.
A gestão engloba coordenar o espaço, garantir a manutenção da infraestrutura, o conforto e a experiência das pessoas e que elas tenham suas necessidades atendidas, para focar plenamente em suas funções.
Fazer o gerenciamento de uma obra significa administrar seus recursos financeiros, o tempo gasto nela e o trabalho da equipe envolvida, visando manter a execução do projeto dentro do orçamento e prazo estipulados, sem prejuízo da qualidade.
Na forma de trabalhar da VIZZIO, ambos os serviços estão extremamente relacionados.
A partir da conceituação da operação e suas necessidades feita pelo Workplace Management, o processo é desenhado e executado pelo Project Management para que todas as entregas aconteçam de forma transparente e dentro do prazo e budget. Além disso, o Workplace Management pode dar prosseguimento às estratégias após a implementação.
Dessa forma, ao contar com os serviços de uma empresa que atua com ambos, é possível maximizar a eficácia do orçamento da empresa, diante de suas necessidades, atendendo aos requisitos do projeto.
ESG é a sigla em inglês para “environmental, social and governance” (ambiental, social e governança, em português). Geralmente, ela usada para medir as práticas ambientais, sociais e de governança de uma empresa.
Todas as atividades da VIZZIO estarão adequadas as políticas de ESG de nossos clientes.
