Internet ajuda, mas consultoria imobiliária é fundamental para as empresas alugarem um imóvel de forma segura, assertiva e adequada às suas necessidades
Ao perceberem que o espaço corporativo não atende mais às necessidades do negócio e dos colaboradores, muitas empresas recorrem a diferentes alternativas para encontrarem o novo local de trabalho. Mas nem sempre os recursos disponíveis contribuem para uma escolha assertiva.
Uma das melhores formas de lidar com essa situação é ter o apoio de uma empresa especializada no assunto.
A seguir, saiba por que a consultoria imobiliária é importante na hora de procurar um imóvel comercial.
Alugar imóveis comerciais pela Internet: bom ou ruim?
Pesquisar pela Internet geralmente é a primeira atitude da maioria das empresas que deseja alugar imóveis. Mas atenção: nem sempre é a melhor alternativa. Embora seja mais rápido e amplo obter informações pela web – e até mesmo mais fácil entrar em contato com imobiliárias e locadores –, existem alguns riscos. Entre eles:
- dados inconsistentes e desatualizados
- dificuldade para filtrar as notificações
- caixa de e-mail lotada de contatos desconhecidos – e sobre imóveis não solicitados
Em situações mais extremas, pode acontecer o interessado cair nas mãos de corretores de imóveis independentes, que não possuem conhecimento do mercado e muito menos das necessidades do próprio cliente. E pior: alguns são até mal intencionados. Assim, muitos negócios não se concretizam – e quando se concretizam, não satisfazem o desejo do locatário.
Por isso, nem sempre a internet vai oferecer uma consultoria imobiliária, nem uma equipe de profissionais com know-how; sequer vai atuar em cada etapa da locação do imóvel.
Vantagens da consultoria imobiliária
Esse tipo de serviço é útil e necessário para qualquer empresa à procura de um novo local de trabalho. Dessa forma, a consultoria vai concentrar todas as informações e estabelecer um único ponto de contato. Mas o primeiro passo geralmente é esse: entender as necessidades do cliente.
Qual o tamanho do espaço necessário? Que tipo de região é interessante para o negócio – tanto do ponto de vista comercial, quanto da “qualidade de vida” dos colaboradores (em termos de deslocamento, por exemplo)? Essas e outras variáveis são analisadas e transmitidas ao interessado no imóvel.
Uma análise financeira também é feita e abrange a situação atual da empresa, assim como o valor médio de aluguel, o condomínio, o IPTU e os gastos variáveis. Assim, é possível passar uma estimativa de payback para o cliente, ou seja, o tempo que ele vai levar para obter retorno no investimento.
Não é só isso: o serviço também pode ajudar no processo de mudança, em renegociações do imóvel, caso seja necessário, além de gerenciar obras e projetos e prestar outros tipos de consultoria.
Uma consultoria imobiliária identifica o imóvel comercial adequado com base nas informações apuradas. Possui ferramentas e profissionais qualificados para apoiar as empresas em todas essas etapas – e muitas outras. É uma parceira, traz segurança e comodidade para resolver questões burocráticas.
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