Como Escolher o Parceiro Certo para Aumentar a Rentabilidade e a Segurança dos seus Investimentos Imobiliários
Compra, venda e locação de imóveis envolvem muitos processos, como entender as necessidades da empresa, acertar no tamanho e layout do imóvel, conhecer o seu valor de mercado e negociar com o proprietário. A consultoria imobiliária corporativa pode ajudar em todos eles!
Isso porque empresas que oferecem consultoria, como a Vizzio, contam com profissionais experientes e com vasto conhecimento do mercado imobiliário. Dessa forma, eles conseguem avaliar a empresa e entender suas demandas, negociando valor justo por imóvel que seja adequado às suas atividades.
A seguir, conheça um pouco mais sobre a consultoria imobiliária corporativa e saiba como escolher o parceiro certo para acompanhar esse investimento!
O que é a consultoria imobiliária?
A consultoria imobiliária corporativa é um serviço completo de análise da situação da empresa e suas necessidades imobiliárias. O consultor guia seu cliente pelo processo, desde a definição de expectativas sobre o imóvel, até o momento de tomada de decisão.
É papel do profissional identificar os imóveis mais adequados para seus clientes, conforme as demandas do seu negócio. A compreensão da finalidade do imóvel é fundamental para iniciar uma busca mais assertiva.
Também é função dele contatar os proprietários e agendar visitas prévias, para que o cliente não perca tempo visitando imóveis que não são do seu interesse. Além disso, é ele que informa os dados necessários para a tomada de decisão do cliente, como taxas de juros, valor do imóvel e suas características (tamanho, estado de conservação e outras).
Consultoria x corretagem
A consultoria imobiliária não se confunde com a corretagem de imóveis. Isso porque o consultor oferece um serviço completo, atuando com total foco no cliente, fazendo orientações sobre o mercado imobiliário e auxiliando na avaliação do imóvel.
Além disso, ele participa das negociações, soluciona burocracias e mantém vínculo com o cliente, mesmo após a assinatura do contrato. Portanto, enquanto o trabalho do corretor é focado na apresentação de imóveis e na venda ou locação, o consultor atua de forma mais aprofundada para obter as melhores condições para seu cliente.
Quais as características da consultoria imobiliária ideal?
Agora que você entendeu o que é a consultoria imobiliária corporativa, percebeu o quanto ela é importante para a assertividade das transações imobiliárias. Por isso, é necessário buscar o parceiro ideal para acompanhar sua empresa no processo.
Confira as características que um bom consultor imobiliário deve apresentar!
Ética
O consultor deve ser imparcial na procura pelo imóvel, já que ele representa os interesses do seu cliente. Portanto, ele precisa apresentar opções que realmente sejam compatíveis com o que seu cliente busca.
Experiência
A experiência da empresa e seu tempo de atuação no mercado, ajudarão no gerenciamento de cada etapa e no cumprimento das burocracias. Dessa forma, garante-se segurança ao cliente, para que ele não precise despender tempo acompanhando cada etapa.
Foco no cliente
Como ficou claro, o consultor deve se comprometer inteiramente com seu cliente e suas demandas. Então, é preciso que ele conheça bem o negócio e entenda suas reais necessidades.
Para isso, ele deve ser capaz de ouvir, entender as especificidades da empresa, seus objetivos e expectativas. Apenas diante de informações precisas será possível encontrar opções válidas de imóveis, observando as características ideias, no orçamento disponível.
Know-how
A consultoria imobiliária corporativa deve ser feita por profissionais que entendam o mercado imobiliário, seus preços, tendências, leis e regulamentações. Além disso, é fundamental que o consultor tenha habilidades de comunicação e negociação, para se fazer entendido de forma clara e conseguir termos favoráveis aos seus clientes.
Proatividade
É preciso que o consultor trabalhe ativamente, para separar as melhores alternativas para a empresa que busca um imóvel. Para isso, ele deve ter independência na busca e conhecimento profundo do mercado.
Afinal, o cliente contrata uma consultoria esperando reduzir seu trabalho, lidar com o mínimo de burocracias possível e, ainda assim, contar com um processo eficiente.
Reputação e performance
Antes de fechar uma consultoria imobiliária corporativa, é interessante conhecer alguns de seus clientes e cases de sucesso. Isso indicará a competência que o consultor tem para exercer essa função.
Recursos disponíveis
É importante verificar os recursos do consultor, para conhecer e avaliar as propriedades disponíveis no mercado, como o uso de ferramentas e softwares que possibilitam estudos mais aprofundados sobre cada imóvel.
Quais as vantagens de contar com uma consultoria?
Agora que você já sabe como encontrar uma consultoria imobiliária corporativa compatível com seus objetivos, conheça a vantagem de contar com profissionais especialistas nesse serviço!
- assistência pós-venda: após o fechamento do contrato, ainda é possível contar com os consultores para solucionar conflitos, solicitar a manutenção do imóvel, regularizar a documentação da propriedade ou negociar valores de aluguel;
- conformidade legal: transações imobiliárias devem seguir leis e regulamentações, para evitar problemas legais. A consultoria tem uma visão futura das necessidades do cliente e tem experiência das melhores condições para o cliente no contrato, podendo orientá-lo para o melhor planejamento;
- desburocratização: locação, compra e venda de imóveis envolvem uma série de burocracias que demandam tempo. Os cuidados que os profissionais tomam possibilitam que o cliente continue focado em atividades mais relevantes para o negócio, durante o processo;
- mediação entre as partes: o consultor atua na solução de conflitos, auxiliando as partes a chegarem a um acordo de benefícios mútuos. Isso evita que o conflito se prolongue, gerando desgaste e custos desnecessários;
- negociação eficiente: O consultor tem experiência e conhecimento do mercado imobiliário, podendo ajudar a empresa a obter o melhor preço, prazo e condições de pagamento. Assim, além de obter imóvel mais adequado para suas atividades, ela consegue fazê-lo com economia de tempo e dinheiro;
- segurança e rentabilidade: A consultoria imobiliária corporativa ajuda a empresa a evitar riscos e alcançar seus objetivos financeiros e estratégicos.
Você encontra todas essas vantagens ao contar com os serviços da Vizzio. Portanto, se vai realizar uma transação imobiliária, entre em contato conosco!
