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Idexx

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O Desafio

A Idexx líder mundial em tecnologia para saúde animal necessitava expandir a operação no Brasil, instalando junto com os novos escritórios uma área para laboratório. O desafio era encontrar edifício com infraestrutura compatível com a operação de empresas multinacionais e com a operação do laboratório, dentro das limitações do budget pré-estabelecido.

A Solução

O processo foi iniciado com uma pesquisa extensa cobrindo todas as principais regiões de escritório, de forma a esclarecer a matriz sobre as possíveis opções e as particularidades de cada região. Após entendimento das necessidades técnicas para operação do laboratório e dos demais aspectos qualitativos relativos à localização, como imagem do prédio, instalações e arquitetura predial, foi feito o short-list de propriedades com foco principal na viabilidade da operação do laboratório. Dentro do short-list foi feita uma análise profunda dos impactos financeiros de cada possível cenário, adaptando a negociação aos interesses e possibilidades da Idexx.

Resultado

O resultado final foi a locação de um andar no Edifício FL Corporate, um dos melhores da região da Faria Lima, com a montagem de um escritório e laboratório que virou referência para as demais sedes da empresa. Expansão em mais de 50% da área da companhia, custo de ocupação por m² em edifício AAA compatível com a ocupação anterior em edifício categoria B, neutralizando impacto de caixa no primeiro ano.

Laboratório de alta tecnologia em saúde animal instalado junto à sede da empresa     

Cliente Localização Propriedades
Idexx Av. Faria Lima – São Paulo 1.184 m2